Die Berufsgenossenschaft hat eine Betriebsprüfung auf dem Hof angekündigt. Sebastian, der die neuralgischen Punkte bei so einer Prüfung kennt, möchte sicherheitshalber noch einen schnellen Checkup machen. Dazu kommt’s unglücklicherweise nicht mehr, Bea und Jenny sind der energischen Frau Köster chancenlos ausgeliefert! In diesem Jahr freut sich Carlotta gar nicht auf den Nikolaus. Schließlich weiß sie inzwischen, dass es ihr Papa ist, der im Kostüm steckt. Andreas jedoch findet es schade, dass seine Tochter nicht mehr an den Nikolaus glaubt, freut sich aber, dass sie trotzdem auf den Nikolausabend besteht. Dabei erlebt sie ihr blaues Wunder. Albert und Celine wollen endlich raus aus der Enge des Hofs und sehen sich in Mannheim nach Wohnungen um.